安南買屋 / 安南買房 - 台南土地專家鄰商60面公園地雙車墅①

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 62

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：35.74 萬/坪
地址：台南市安南區府安路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛 1廚房
總坪數：63.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.12 坪
附屬建物面積：9.68 坪
土地面積：24.81 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：41 元/月
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處透天厝適合追求居住空間與生活品質的家庭購買，特別是對停車便利性与近北區成熟生活圈有需求的買家。

是否值得購買： 值得考量，但需配合預算評估。

主要理由： 首先，11 年的屋齡在市場上屬於次新大樓或透天，意味著室內裝修與管線狀況通常較佳，能減少入住後的大修成本。其次，四房五衛的格局極具實用性，對於需要獨立衛浴空間的多口家庭來說非常理想，且擁有獨立車庫在都市中是重要的加分項。然而，該物件位於安南區卻標示高單價，建議您在評估時將其與北區核心地段的價格進行比較，確認您是否為了「近北區」的便利性而願意支付溢價。若您的預算允許，且能接受四樓無電梯的設計，這是一個品質相當不錯的自住選項。

問與答

我要發問

台南土地專家

陳聖媮(仲介，收取服務費)

暱稱：陳聖媮

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0937-197781

訂閱：0 (加入)

幸福家不動產湖美加盟店

經紀業名稱: 鴻成不動產開發有限公司

證號: (104)登字第297885號

台南土地專家陳聖媮 0937-197-781
*招財貓夫妻（忠憲聖媮）*

LINE官方帳號@a13141314
那個、熱情的，我是一個對不動產充滿熱情的太太，道道地地一位南部人，因為深愛不動產，從研究所ㄧ畢業至今服務到現在，在七股農村長大的聖媮，擁有不放棄的精神，從早奔波到入夜，每一個客人如同自己的家人，為的就是幫助他們都能有一個家，也加深我們之間的信任感
能讓客人露出笑容說＂謝謝你幫我成家＂是我最大的收穫，不只是對我們行業的尊敬，更是對這份工作的熱愛
相信著一直做對的事情，會遇到對的人，而「利他」能讓這個環境變得更友好，我將用我的笑容來改變這個房地產的環境，希望您給太太一個機會，讓我來讓您感受最直接、真誠的房地產服務，不管「買或賣」，一定用最熱情的力量來幫助您！！

招財貓夫妻（忠憲聖媮）
服務專屬於你/妳的不動產故事

#幸福家不動產湖美加盟店
#鴻成不動產開發有限公司
#營業員證號:(104)登字第297885號

室內電話：0983696077

我家粉絲團